Comprar con margen
Estudiamos el inmueble, la documentación, las cargas, la situación posesoria y los costes antes de definir un límite de compra.
INMOTECSA INVERSIÓN
Buscamos oportunidades.
Invertimos contigo.
Compra en subasta, acondicionamiento y venta de inmuebles. Nosotros gestionamos la operación y también aportamos capital.
25% anual
Nuestro objetivo de trabajo.
Buscamos operaciones que permitan aspirar a esta rentabilidad para el inversor. Es un objetivo, no una rentabilidad garantizada ni un resultado histórico.
El resultado depende del precio de compra, los costes y el plazo de venta. Cada propuesta detallará honorarios, impuestos y la base de cálculo de la rentabilidad. Puede haber pérdidas y el capital puede quedar inmovilizado más tiempo del previsto.
Una operación que puedas entender.
Gestionar cada paso
Coordinamos la adquisición y la puesta a punto, con presupuesto y seguimiento de la operación.
Cerrar y liquidar
Comercializamos el inmueble y liquidamos el resultado conforme al contrato y a las aportaciones de cada participante.
REMUNERACIÓN TRANSPARENTE
Así se remunera nuestra gestión.
5.000 € por operación
Por la selección, análisis y coordinación de la compra, acondicionamiento y venta. El calendario de cobro se pacta por escrito.
10% del beneficio positivo
Después de descontar los gastos y los honorarios fijos, sobre la base definida en el contrato. Si no hay beneficio positivo, no se genera esta remuneración variable.
Además, participamos en el beneficio restante en proporción a nuestro capital, igual que los demás inversores. El tratamiento de impuestos y los importes finales se detallarán en cada propuesta.
EJEMPLO ILUSTRATIVO · NO ES UNA OFERTA
Los números, a la vista.
Supuesto simplificado antes de impuestos, con todos los gastos adicionales aportados en la misma proporción. No representa una operación real ni una previsión de resultados.
| Compra | 200.000 € |
|---|---|
| Gastos y acondicionamiento | 20.000 € |
| Venta | 300.000 € |
| Gestión fija | 5.000 € |
| Beneficio antes del 10% | 75.000 € |
| Gestión variable (10%) | 7.500 € |
| Beneficio a repartir | 67.500 € |
¿Qué recibe cada inversor?
Con una aportación de 110.000 € (50%), la ganancia sería de 33.750 €, además de recuperar el capital.
Con una aportación de 55.000 € (25%), la ganancia sería de 16.875 €, además de recuperar el capital. INMOTECSA aportaría el otro 25%.
Rentabilidad del ejemplo: 30,68% por operación. Equivaldría aproximadamente al 25,78% anual si durase 14 meses.
Se excluyen impuestos para mostrar el reparto. Los 20.000 € son una hipótesis, no un presupuesto validado.
Antes de decidir, toda la información.
¿Qué información recibiré?
Una propuesta individual con el inmueble, presupuesto, aportaciones, escenarios de venta, plazos estimados, honorarios, riesgos y condiciones contractuales.
¿Puedo recuperar el dinero cuando quiera?
No se presupone liquidez inmediata. Los plazos y posibles vías de salida dependerán del contrato y de la venta del inmueble.
¿Qué ocurre si se vende por menos o hay sobrecostes?
El beneficio puede reducirse o convertirse en pérdida. La forma de aportar gastos adicionales y asumir pérdidas debe quedar acordada antes de participar.
¿Puedo invertir directamente desde esta web?
No. Esta página presenta el modelo. La participación exige estudiar una operación concreta y formalizar las condiciones correspondientes.
Conoce cómo planteamos las operaciones.
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